"Русландия" - проект первого тематического природного курорта и сафари-парка на доступном расстоянии от крупнейших городов центра России. Это сочетание природной резервации и базы отдыха, заповедника и природного курортного комплекса, сафари-парка и парка развлечений, оздоровительной и спортивной базы. Залог успеха – место.
Ключевые принципы, лежащие в основе курорта:
Уникальность. Разнообразие. Доступность.
Главные составляющие Эко-парка:
При длительных заездах скучать не придется: Игровая комната: коллективные и настольные игры, шахматы, шашки, нарды, Ежедневные дискотеки или тематические вечера, Кинозал, Караоке и КСП вечера в павильоне и на открытом воздухе, Настольный теннис и бадминтон, Русский бильярд и пул, Волейбол и футбол, Городки и ходули, Конкурсы и лесные квесты, Зоны медитаций, зоны йоги и единоборств, Детские тематические площадки, анимация и мастер-классы, Песчаные пляжи, прогулочные лодки, САП борды, Пешие, водные, вело прогулки и мини-сафари, Комары, грибы и ягоды летом, Рыбалка на озерах и реках круглый год, *Плавающая платформа для шоу и водных ужинов при свечах, *Круглогодичные полосы препятствий для спортсменов и корпоративных соревнований, *Пожарная вышка-аттракцион с уникальными видами и канатным троллей спуском, *"Небесные лестницы" в кронах деревьев - веревочный городок, *Дома-гнезда и землянки для натуралистов и фото-охотников, *Этно поляны и Тропинки сказок с фольклорными избушками, *Разводной мост и канатная переправа, Сплавы на байдарках и плотах (входим по Луху в Клязьму, впадаем из Клязьмы в Оку,…), Экскурсии к соседям: Гороховец, Муром, Дзержинск, Городец, Нижний Новгород, пушкинское Болдино, Семенов, Арзамас и Дивеево, Проведение Фестивалей, концертов, слетов, съездов и тематических заездов, Участие в благотворительной деятельности каждого гостя Эко-парка, …
* - активности в проектеЭто Нижегородская область на границе с Владимирской. Google: 56.195844, 42.955137. Самый перспективный район экономического развития центра России в 350 км от Москвы. Володарский район - район ТОСЭР, предлагает наилучшие условия для инвесторов и новых производств. Курорт развивается на берегу прекрасного лесного озера Борщачье с дикой природой, не отягченной постройками. Еще 4 лесных больших озера и десяток малых озер находятся в пешей доступности. До Оки 4 км, а до Клязьмы лишь 1.5 км лесными тропами. Клязьма впадает в Оку и делает ее именно здесь полноводней Волги. Да, да, учитывая тот факт, что Ока почти на 150 км длиннее Волги до места их слияния в Нижнем в 50 км от Эко-парка, именно Ока становится здесь крупнейшей рекой Европы. Придает месту и историческую значимость находившаяся здесь древняя застава и восточная окраина Древнерусского государства город Бережец. Смешанные леса, заливные луга и перелески. Это особо охраняемые земли, по которым и совершают сафари-прогулки во всех возможных форматах гости Парка. Нет трасс, заводов, коттеджей, сооружений.
Москва – 350 км, Владимир – 170 км, Нижний Новгород – 60 км, Дзержинск – 35 км; Трасса М7 «Волга» Москва-Нижний Новгород – 8 км от трассы; А/п «Стригино» Н.Новгород – 55 км, ж/д станция «Ильино» -4 км, «Дзержинск» – 40 км, «Гороховец» – 15 км, «Владимир» – 170 км; Ближайший населенный пункт (д. Ильина Гора) – 1.5 км. Поселок городского типа Ильиногорск, где супермаркеты, банки, пункты выдачи маркетплейсов, больница и вет. клиника, полиция, электричка, автобусы и т.п. – 3.5 км от турбазы.
Главной особенностью расположения Эко-парка является уникальное сочетание уединения на красивых и разнообразных территориях с удобной транспортной доступностью и широкими возможностями для путешествий или работы. И дичь, и рядом!
Поезд
На сегодня это самый быстрый и удобный вариант:
«Ласточка» - скоростной электропоезд, развивает до 160 км/ч. Время в пути около 3.5 часов. Отправляется несколько раз в день с Восточного и «Курского» вокзала. Стоимость проезда в один конец от 1500 до 3500 рублей (в зависимости от дат и сроков бронирования).
Ежедневно курсируют также фирменные поезда с временем в пути от 4.5 до 6 часов. Плацкартные, купейные и спальные вагоны стоимостью от 1500 до 5000 руб. Все поезда совершают остановку в Дзержинске, а многие из них также останавливаются на станции «Ильино», что лишь в 4 км от территории Эко-парка.
Стоимость такси до Эко-парка от ж/д станции Дзержинск 1000-1500 рублей (в пути 45 минут).
Авто
Трасса М7 «Волга» (отрезок европейской трассы Е22) проходит лишь в 8 км от Эко-парка.
Время в пути от МКАД 3.5-5 часов, в зависимости от загруженности и ремонтных работ. Стоимость такси от 8000 руб. в одну сторону (программа МОСТ), автобус от 1500 руб.
Авиа
несколько авиакомпаний ежедневно совершают несколько прямых регулярных рейсов из Москвы в Н.Новгород (в пути 1.20 ч). Стоимость перелета от 7000 руб., стоимость трансфера из аэропорта от 2000 руб. за машину.
Детям, студентам и школьникам – обучающие и активные заезды.
Спортсменам и любителям – учебно-тренировочные сборы.
Корпоративным группам – выездные тренинги, сплочение команды, празднование побед.
Семьям с детьми и парам. Средний и высокий средний класс.
Желающим сбежать от суеты и раствориться в природе - комфортный поход.
Социальные заезды Фонда: познавательные, оздоровительные, спортивные, поощрительные.
На выходные или с утра до вечера, на праздники, на все каникулы или весь отпуск.
По настоящему здоровый отдых на лоне природы.
Организаторам тематических лагерей.
Организаторам фестивалей и слетов различной направленности.
Организаторам конференций и семинаров.
В каком бы формате в конечном итоге не состоялся проект, одной из его задач является сохранение и приумножение исчезающих природных богатств флоры и фауны в этом важном регионе.
Территория эко-курорта состоит из двух смежных участков: 5,1 га в частной собственности и участок 2,5 га из земель лесного фонда в долгосрочной аренде (до 2058 г.), окружающие более 10га в зоне ответственности. Лесной участок – это Турбаза, отметившая в 2023м году свое 55-летие, и полностью восстановленная после длительного простоя - настоящий музей под открытым небом!
Турбаза «Чайка» - главная составляющая проекта Эко-парка. С момента основания в 1968 году оборонным НИИ, сегодня Турбаза - своеобразный музей под открытым небом. С 2015г Турбаза принадлежит "Открытому благотворительному фонду". После долгого простоя база была реконструирована и вновь открылась к своему 55-летию. Все программы Турбазы, это семейные, образовательные, спортивные, творческие, экологические заезды. В крайнем случае – большие праздники. Это опорная точка для знакомства с окружающей природой и ее охраны. Зимой проводится аэрация водоемов для спасения рыбы, чистка озер и лесов, противопожарные мероприятия. Это летняя турбаза: 8 домиков по 4-5 комнат на 3-4 кровати, столовая, кафе, кухня, душевые с горячей водой и баня, игровые террасы и павильоны, костровые/мангальные поляны, беседки, склады и дом сторожа. Все зоны отдыха, кухонный, костровой и спортивный инвентарь, включая бильярд, теннис и лодки, включая ПВХ лодки для походов по соседним водоемам, бесплатны для гостей турбазы. «Чайка» - классическая турбаза, база для ежедневных вылазок в леса и поля, на реки и озера, а не для ленного отдыха в номерах. Даже после капитального ремонта «Чайка» - намеренно НЕ современный дом отдыха со всеми благами цивилизации и элементами роскоши. Чисто, но во всем выдержана предельная простота в желании не отвлекать от красоты настоящей вокруг. И, да, это не для всех, ибо по словам великого Леонардо «простота – это крайняя степень изощренности»…
Вы можете стать Генеральным инвестором проекта. И владеть им до 100% (кроме турбазы). Не будем перечислять все преимущества от создания и обладания подобным объектом. С подобным эксклюзивом вряд ли может сравниться любая яхта или дом на Рублевке. Тем более, если Вы сами реализуете проект с воплощением Ваших сокровенных фантазий. Творчество и Созидание – частички Создателя в каждом Человеке, а эти места идеальны для воплощения самых смелых позитивных идей.
Стоимость быстровозводимых проектов с выкупом земель (на 2025г) – от 87 млн., вкл. 15-20 коттеджей на 2.12-2.47 га (окупаемость около 4.5-5 лет).
Есть земли, не НА которых, а РАДИ которых стоит зарабатывать. Эти места именно такие!
Участок – единственно возможная локация для развития в округе.
Только до появления Генерального инвестора возможен вариант приобретения одного или нескольких частей Участка и их застройка в согласованном дизайне.
100% недвижимости и доходности с коммерческих объектов, размещенных на Ваших участках, принадлежит ВАМ, и управляющая компания Эко-парка работает лишь на условиях комиссии, а отношения полностью договорные, основанные на взаимной выгоде.
Средняя стоимость участков – 115,000 рублей/ сотка. Спецпредложение на январь 2026 - 57,000 (!) рублей/ сотка.
(!) Только сейчас и ограниченное время возможен вариант приобретения всего Участка для реализации собственной идеи курортного комплекса (кроме буферных участков 114, 118 и 119 Фонда, примыкающих к Турбазе). Участок площадью ~4.1 га, выходящий к пляжу, поделен на 5 частей. Категория земель – особо охраняемые территории, земли рекреации. Примыкание к землям лесного фонда и озерам (естественные границы) гарантирует сохранение эксклюзивного расположения и уединенности. Инфраструктура: ЛЭП по краю участка, газ в 1 км от Участка. Согласования и утверждения по инженерным коммуникациям делается быстро.
Нужды Фонда по оснащению и переоборудованию Турбазы.
Стройка закончилась, но для полноценного запуска Турбазы все еще необходимо обновление части оборудования и инвентаря. Возможен бартер и спонсорство, в т.ч. с сохранением имущества в собственности спонсора. Спонсор получает много, включая снижение налогооблагаемой базы или прямое отнесение расходов на себестоимость, рекламу и пользование услугами Эко-парка.
* Приглашаем также инвесторов к строительству и эксплуатации 7 зимних коттеджей на территории Турбазы, а также на участке 0.71 га, примыкающем к Турбазе (домики 48/ 72 м2 + терраса). Все детали по запросу.
Инициатор создания проекта - благотворительный фонд социальных услуг, содействия спорту и образованию "Открытый благотворительный фонд". Несмотря на различные сложности и потерю основных спонсоров к 2022 году фонд воссоздал облик турбазы "Чайка", проведя полную реконструкцию, а также построил новые объекты. С 2016 года фонд занимается воссозданием флоры и фауны на территории турбазы и в окрестностях, спасением рыбы от замора в зимний период, кормлением птиц, проводит постоянные противопожарные мероприятия, следит за порядком на озерах, проводя разъяснительную работу по правилам поведения в лесу и на воде, по незаконному лову рыбы и использованию бензиновых моторов на закрытых водоемах. Основное назначение турбазы - благотворительные программы, всевозможные слеты и фестивали, обучающие заезды. Каждый может участвовать в программе "Создаем Эко-парк". Самый простой способ - моментальная оплата через интернет на сайте Фонда - Blagotvori.com
Компания "Русландия" - управляющая компания, специально созданная для управления и развития проекта сафари Эко-парка в 2013 году. Компания представляет интересы благотворительного фонда на территории Нижегородской области. Персонал компании состоит преимущественно из специалистов в области туризма. Компания руководила ремонтными работами, занимается подбором персонала и решением управленческих вопросов с местными органами самоуправления и различными службами. Компания может быть передана во владение Генеральному инвестору проекта или покупателю всего Участка. Кроме этого, компания готова осуществлять туристическую поддержку Эко-парка - служба маркетинга и продаж, служба бронирования, предоставление транспортных и экскурсионных услуг, бронирование авиа и жд билетов гостям Парка.
Представительство Эко-парка в Москве - туристическая компания, специализирующаяся на корпоративных клиентах, старейший туроператор в области событийного туризма, готовый подключаться на всех этапах дальнейшего развития. Генеральная линия развития Эко-парка зависит от конечного основного источника финансирования строительства нового гостиничного комплекса, от позиции генерального инвестора/ пула инвесторов. Да, такие проекты, это не самые быстрые деньги, но это красивое, безопасное, престижное, важное, великое, если хотите, дело. Великое, прежде всего, для собственного самосознания того, кто реализует этот проект. Мы приглашаем, как минимум, ознакомиться с потенциалом Эко-парка и принять участие в этом проекте самому или пригласить друзей и партнеров, у кого может быть желание и возможность к этому.
32 Nikoloyamskaya str., bld. 2, Moscow, 109004, Russia
www.русландия.рф
Office: +7 (495) 134 -65-78, Mob: +7 (960) 166 -73-22
Email: geo@volga-oka.ru, park@русландия.рф