Эко-парк «Русландия»

Что?

Это первый тематический природный курорт и сафари-парк на доступном расстоянии от крупнейших городов центра России. Новый формат в российской индустрии отдыха и гостеприимства, который непременно придется по вкусу всем клиентским группам. Это сочетание природной резервации и базы отдыха, заповедника и природного курортного комплекса, сафари-парка и парка развлечений, оздоровительной и спортивной базы. Но главное в этой идее – место.

Ключевые принципы, лежащие в основе курорта: Уникальность. Разнообразие. Доступность.

Главные составляющие Эко-парка:

  • Турбаза «Чайка» (бюджетное размещение, благотворительные и детско-юношеские программы),
  • Новый курортный комплекс 4* на Участке (4.8 га)
  • Новый комплекс 3* на 0.35 га между Участком и Турбазой,
  • Оформленные тематические тропы и сафари маршруты (леса, поля, озера, реки),
  • Экологическое хозяйство: агро-, аква- и звероферма, питомник,
  • Использование озер для эко-программ, спортивных развлечений и отдыха.

Базовый проект нового курортного комплекса:

  • Первоклассный комплекс (3*+/4*), вписанный в местный ландшафт,
  • 40 одно- и двухэтажных коттеджей с панорамными окнами в пол от 48 до 120 м. кв.,
  • Двухэтажный административный комплекс с 30 номерами, рестораном, переговорными, трансформируемыми классами и конференц-залом,
  • Ресторанный и развлекательный комплекс, спорткомплекс с бассейном, бани и SPA с минерализованными купелями,
  • Этно-деревня, хозяйственный блок, склады, котельная, прачечная, охрана, гараж,
  • Обширная материальная база для эко-туризма, эко аква- и агро- ферма.

Чем заняться?

«Небесные лестницы» в кронах деревьев, веревочные городки, Дома-гнезда и землянки для натуралистов и фото-охотников, Этно поляны и Тропинки сказок с фольклорными избушками, Игровая комната: коллективные и настольные игры, шахматы, шашки, нарды, Ежедневные дискотеки или тематические вечера, Кинозал, Караоке и КСП вечера в павильоне и на открытом воздухе, Настольный теннис и бадминтон, Русский бильярд и пул, Волейбол и футбол, Городки и ходули, Конкурсы и лесные квесты, Зоны медитаций «рассвет-закат», зоны йоги и единоборств, Детские тематические площадки, анимация и мастер-классы, Настоящие древнерусские ладьи, которые будут строить сами же гости, Разводной мост и канатная переправа, Плавающая платформа для шоу и водных ужинов при свечах, Конные, водные, вело прогулки и джип-сафари, Полеты на парапланах с парамоторами и на воздушном шаре, Комары, грибы и ягоды летом, Рыбалка на озерах и реках круглый год, Лыжные трассы, гонки на собачьих упряжках, купание в проруби, Освещаемый ледовый каток на натуральном зеркале озера (под контролем стюардов), Круглогодичные полосы препятствий для спортсменов и корпоративных соревнований, Пожарная вышка-аттракцион с уникальными видами и канатным троллей спуском, Песчаные пляжи, прогулочные лодки, каноэ и катамараны, Сплавы на байдарках и плотах (входим по Луху в Клязьму, впадаем из Клязьмы в Оку,…), Экскурсии к соседям: Гороховец, Муром, Дзержинск, Городец, Нижний Новгород, пушкинское Болдино, Семенов, Арзамас и Дивеево, Проведение Фестивалей, концертов, слетов, съездов и тематических заездов, Участие в благотворительной деятельности каждого гостя Эко-парка, …

Где?

Это Нижегородская область на границе с Владимирской. Google: 56.195844, 42.955137. Самый перспективный район экономического развития центра России в 350 км от Москвы. Курорт создается на берегу прекрасного лесного озера Борщачее с дикой природой, не отягченной постройками. Еще 4 лесных больших озера и десяток малых озер находятся в пешей доступности. До Оки 4 км, а до Клязьмы лишь 1.5 км лесными тропами. Клязьма впадает в Оку и делает ее именно здесь полноводней Волги. Да, да, учитывая тот факт, что Ока почти на 150 км длиннее Волги до места их слияния в Нижнем в 50 км от Эко-парка, именно Ока становится здесь крупнейшей рекой Европы. Придает месту и историческую значимость находившаяся здесь древняя застава и восточная окраина Древнерусского государства, город Бережец. Здесь одни из лучших природных массивов Средней полосы – смешанные муромские леса, заливные луга и перелески. Это особо охраняемые земли, по которым и будут совершать сафари-прогулки во всех возможных форматах гости Парка. Нет трасс, заводов, коттеджей, сооружений.

Москва – 350 км, Владимир – 170 км, Нижний Новгород – 60 км, Дзержинск – 35 км; Трасса М7 «Волга» Москва-Нижний Новгород – 8 км от трассы; А/п «Стригино» Н.Новгород – 55 км, ж/д станция «Ильино» -4 км, «Дзержинск» – 40 км, «Гороховец» – 15 км, «Владимир» – 170 км; Ближайший населенный пункт (д. Ильина Гора) – 1.5 км. Поселок городского типа Ильиногорск, с супермаркетами, банками и т.п. – 3.5 км.

Главной особенностью расположения Эко-парка является уникальное сочетание уединения на красивых девственных территориях с удобной транспортной доступностью (= не надо забираться далеко в тайгу, где небезопасно и сложно с инфраструктурой) и широкими возможностями для путешествий или работы: Гороховец, Фролищи, Дзержинск, Н. Новгород, Городец, Семенов, Муром, Владимир-Суздаль, Иваново, Арзамас, Дивеево,… Горьковское море, сплавы на байдарах и плотах по Луху, Клязьме, Ветлуге, Керженцу, Оке, Волге, Суре.

Как добраться?

Поезд
На сегодня это самый быстрый и удобный вариант: «Сапсан» и «Стриж» - современные скоростные поезда с рестораном, баром и вагонами различного класса обслуживания. Скорость движения поездов – до 240 км/ч. Время в пути между Москвой («Курский» вокзал) и Дзержинском всего за 3.5 часа. Отправляется два раза в день, утром и вечером. Стоимость проезда от 1000 до 2500 рублей. «Ласточка» - скоростной электропоезд, развивает до 160 км/ч. Время в пути около 3.5 часов. Отправляется несколько раз в день с «Курского» вокзала. Стоимость проезда в один конец от 800 до 2000 рублей (в зависимости от дат и сроков бронирования). Ежедневно курсируют также фирменные поезда с временем в пути от 4.5 до 6 часов. Плацкартные, купейные и спальные вагоны стоимостью от 900 до 5000 руб. Все поезда совершают остановку в Дзержинске, а многие из них также останавливаются на станции «Ильино», что лишь в 4 км от территории Эко-парка. Стоимость такси до Эко-парка от ж/д станции Дзержинск около 700 рублей (в пути 40 минут).

Авто
Трасса М7 «Волга» (отрезок европейской трассы Е22) проходит лишь в 8 км от Эко-парка. Время в пути от МКАД от 3.5 до 5 часов, в зависимости от загруженности и ремонтных работ. Стоимость такси от 5000 до 7000 руб. в одну сторону (программа МОСТ), автобус от 500 руб.

Авиа
несколько авиакомпаний ежедневно совершают несколько прямых регулярных рейсов из Москвы в Н.Новгород (в пути 1.20 ч). Стоимость перелета от 4000 руб., стоимость трансфера от 1500 до 2000 руб. за машину. Аэродром для легкомоторной авиации находится в 10 км от Эко-парка, а пригодные для взлета-посадки вертолетов площадки есть и на территории.

Для кого?

Детям, студентам и школьникам – обучающие и спортивные заезды.
Спортсменам и людям с ограниченными способностями – учебно-тренировочные сборы.
Корпоративным группам – выездные тренинги, сплочение команды, празднование побед.
Семьям с детьми и парам. Средний и высокий средний класс.
Желающим сбежать от суеты и раствориться в природе.
Социальные заезды Фонда: познавательные, оздоровительные, спортивные, поощрительные.
На выходные или с утра до вечера, на праздники, на все каникулы или весь отпуск.
По настоящему здоровый отдых для россиян и гостей РФ.
Организаторам тематических лагерей.
Организаторам фестивалей и слетов различной направленности.
Организаторам конференций и семинаров.

Проект действительно многофункционален и подразумевает четкое разделение зон для возможности приема разнокалиберной публики (4 разведенных зоны на Участке + Турбаза).

В каком бы формате в конечном итоге не состоялся проект, одной из его задач является сохранение и приумножение исчезающих природных богатств флоры и фауны в этом важном регионе.

Территория эко-курорта – 7,6 гектар особо охраняемых земель. Состоит из двух смежных участков: 5,1 га в частной собственности и участок 2,5 га из земель лесного фонда в долгосрочной прямой аренде (до 2058 г.). Лесной участок – это Турбаза, отметившая в 2019 году свое 50-летие, и полностью реконструированная после длительной консервации.

Турбаза «Чайка»

Турбаза «Чайка» - составляющая проекта Эко-парка. С момента основания она принадлежала оборонному НИИ. С 2015г принадлежит благотворительному фонду. После долгой консервации база была реконструирована и вновь открылась к своему 50-летию. Все программы Турбазы, это не загородные пьянки, как сейчас модно, а образовательные, спортивные, творческие, экологические заезды. В крайнем случае – большие праздники. Это опорная точка для знакомства с окружающей природой и ее охраны. Зимой проводится аэрация водоемов для спасения рыбы, чистка озер и лесов, противопожарные мероприятия. Это летняя турбаза: 8 домиков без удобств с комнатами по 4 кровати, столовая, кафе, кухня, баня, склад, пара террас и павильонов, мангальные поляны. При любом варианте развития участка Турбаза будет однозначно подспорьем для владельцев Участка. С управляющими объекта обо всем можно договориться (сделать отдельные пляжи, перенести дорогу к базе и столбы ЛЭП в объезд Участка, совместные ландшафтные и санитарные работы, охрана, совместные проекты и т.п.). В свободные дни Турбаза может расширять спектр услуг, предлагаемых владельцами Участка, предоставив бюджетное размещение для части группы, например. «Чайка» - классическая турбаза, база для ежедневных вылазок в леса и поля, на реки и озера, а не для ленного отдыха в номерах. Даже после капитального ремонта «Чайка» - намеренно НЕ современный дом отдыха со всеми благами цивилизации и элементами роскоши. Чисто, но во всем выдержана предельная простота в желании не отвлекать от красоты настоящей вокруг. И, да, это не для всех, ибо по словам великого Леонардо «простота – это крайняя степень изощренности»…

Сотрудничество

Инвестирование всего проекта

Вы можете стать Генеральным инвестором проекта. И владеть им до 100% (кроме турбазы). Не будем перечислять все преимущества от создания и обладания подобным объектом. С подобным эксклюзивом вряд ли может сравниться любая яхта или дом на Рублевке. Тем более, если Вы сами реализуете проект с воплощением Ваших сокровенных фантазий. Творчество и Созидание – частички Создателя в каждом Человеке, а эти места идеальны для воплощения самых смелых позитивных идей.
Текущая проектная стоимость базового проекта (на 02.2020) – 350 млн. руб. (окупаемость 5-6 лет).


Совместное участие (покупка части)

Есть земли, не НА которых, а ДЛЯ которых стоит зарабатывать. Эти места именно такие! Участок – единственно возможная локация для развития. Только до появления Генерального инвестора возможен вариант приобретения одного или нескольких частей Участка и их застройка в согласованном дизайне. 100% недвижимости и доходности с коммерческих объектов, размещенных на Ваших участках, принадлежит ВАМ, и управляющая компания Эко-парка работает лишь на условиях комиссии, а отношения полностью договорные, основанные на взаимной выгоде.
Стоимость участков – от 7 млн. рублей (40-73 сотки).


Покупка Участка для СВОЕЙ Идеи

(!) Только сейчас и ограниченное время возможен вариант приобретения всего Участка для реализации собственной идеи курортного комплекса (кроме буферных участков 114 и 119 Фонда, примыкающих к Турбазе). Участок площадью ~4.8 га, поделен на 10 частей. Категория земель – особо охраняемые территории, земли рекреации. Примыкание к землям лесного фонда и озерам (естественные границы) гарантирует сохранение эксклюзивного расположения и уединенности. Инфраструктура: ЛЭП по краю участка, газ в 1.2 от Участка, бесплатное бурение скважин на воду. Согласования и утверждения по инженерным коммуникациям делают быстро.


Спонсорство Фонда (оснащение Турбазы)

Нужды Фонда по оснащению и переоборудованию Турбазы.
Стройка закончилась, но для полноценного запуска Турбазы необходим новый инвентарь. Возможен бартер и спонсорство, в т.ч. с сохранением имущества в собственности спонсора. Спонсор получает много, включая снижение налогооблагаемой базы или прямое отнесение расходов на себестоимость, рекламу и пользование услугами Эко-парка.
* Приглашаем также инвесторов к строительству и эксплуатации 7 зимних коттеджей на территории Турбазы, а также на участке 0.35 га, примыкающем к Турбазе (дома 48/ 120 м. кВ. + терраса). Все детали по запросу.


НАШИ ЦИФРЫ

1969

Год основания Турбазы «Чайка»

2015

Дата рождения эко-парка "Русландия"

300

и более видов птиц и животных

3000

гектар площадь эко-парка и сафари зоны

70000

гостей в год ожидают в Эко-парке

56 . 195844
42 . 955137

Наши координаты

О НАС

Инициатор создания проекта - благотворительный фонд социальных услуг, содействия спорту и образованию "Открытый благотворительный фонд". Несмотря на различные сложности и потерю основного спонсора (ввиду их банкротства в 2015 году) фонд воссоздал облик турбазы "Чайка", проведя полную реконструкцию. Уже почти 5 лет Фонд занимается воссозданием флоры и фауны на территории турбазы и прилегающих землях, спасением рыбы от замора в зимний период, кормление птиц, проводит постоянные противопожарные мероприятия, следит за порядком на озерах, проводя разъяснительную работу по поводу браконьерства и незаконного использования бензиновых моторов на закрытых водоемах. Основная загрузка турбазы - благотворительные программы, всевозможные слеты и фестивали, обучающие заезды.

Компания "Русландия" - управляющая компания, специально созданная для управления и развития проекта сафари Эко-парка в 2013 году. Компания представляет интересы благотворительного фонда на территории Нижегородской области. Персонал компании состоит преимущественно из специалистов в области туризма и гостиничного бизнеса. Компания руководила ремонтными работами, занимается подбором персонала и решением управленческих вопросов с местными органами самоуправления и различными службами. Компания может быть передана во владение Генеральному инвестору проекта или покупателю всего Участка. Кроме этого, компания готова осуществлять туристическую поддержку Эко-парка - служба маркетинга и продаж, служба бронирования, предоставление транспортных и экскурсионных услуг, бронирование авиа и жд билетов гостям Парка.

Представительство Эко-парка в Москве - туристическая компания, специализирующаяся на корпоративных клиентах, старейший туроператор в области спортивного и событийного туризма, готовая подключаться на всех этапах дальнейшего развития. Генеральная линия развития Эко-парка зависит от конечного источника основного финансирования строительства нового гостиничного комплекса, от позиции генерального инвестора или пула совладельцев. Да, такие проекты, это не самые быстрые деньги, но это красивое, безопасное, престижное, важное, великое, если хотите, дело. Великое, прежде всего, для собственного самосознания того, кто реализует этот проект. Мы приглашаем, как минимум, ознакомиться с потенциалом Эко-парка и принять участие в этом проекте самому или пригласить друзей и партнеров, у кого может быть желание и возможность к этому.

КОНТАКТЫ

32 Nikoloyamskaya str., bld. 2, Moscow, 109004, Russia

www.русландия.рф

Office: +7 (495) 134-65-78

Email: park@русландия.рф